Экспертная проверка разделов проекта включает исследование проектных и сметных документов на соответствие перечню параметров, применимых в сфере строительства. Полная или частичная проверка проектно-сметной документации осуществляется в отношении строительно-монтажных, реконструкционных или ремонтных работ.
Приоритетными параметрами в процессе экспертизы считают соответствие проекта:
• требованиям технических регламентов, включая нормы СЭС, эконормы, требования безопасности по различным направлениям, требования охраны памятников истории и объектов наследия культуры;
• утвержденным сметным нормативам;
• результатам инженерных изысканий;
• генплану местности;
• проектному техзаданию.
Экспертиза разделов проекта устанавливает степень обоснованности проектных решений и их последствия в виде сметной стоимости планируемых работ, достоверность установленной стоимости для реализации проекта, сверку расчетов по отдельным статьям расходов.
Обоснованность итоговой сметной стоимости строительных работ – важнейший предмет экспертной проверки. Выявление ошибок и определение уточненной стоимости позволяет заказчику оптимизировать расходы и получить финансовую выгоду, избежать незапланированных трат, установить соответствие предлагаемых подрядчиком цен реальной ситуации на рынке строительства.
Эксперты проводят исследование, учитывая основные параметры:
• тип, состав и объемы работ в соответствии с проектом;
• стоимость проведения работ согласно проекту в нормативных, рыночных расценках;
• актуальные цены на стройматериалы и оборудование;
• объем затрат по различным статьям расходов.