Порядок проведения комплекса мероприятий в рамках независимого исследования проектной документации регламентируется Градостроительным Кодексом РФ и с 2008 года соответствующим постановлением Правительства.
Прохождение этапов негосударственной экспертизы на коммерческой основе позволяет выявить ошибки, нарушения, несоответствия и оперативно их устранить. Независимое исследование и оценка проекта значительно повышают шансы на утверждение проекта в органах государственного контроля и надзора с первого обращения.
Негосударственная проверка проводится оперативно, в оговоренные с заказчиком сроки, и обычно требует меньше затрат, чем подобная государственная экспертиза. Специалисты обнаруживают нарушения и предлагают эффективные предложения по их устранению.
Негосударственную экспертную проверку на коммерческой основе проводят в отношении всего пакета проектных документов или исследуют определенные разделы. Независимая коммерческая экспертиза необходима для строительных, монтажных, ремонтных работ и реконструкции.
Пакет проектных документов на различные виды строительных работ, касающихся объектов, подлежащих государственной экспертизе в обязательном порядке, может быть дополнительно подвержена коммерческой проверке. Предварительная негосударственная экспертиза сводит к минимуму риски получения отрицательного заключения последующей государственной проверки.
Экспертная группа устанавливает степень соответствия проекта:
• техрегламентам, включая санитарно-эпидемиологические и экологические нормы, предписаниям противопожарной, промышленной, радиационной, ядерной безопасности, а также требованиям охраны труда и охраны объектов исторического и культурного наследия;
• результатам инженерных изысканий;
• установленной сметной стоимости;
• проектному заданию;
• генеральному плану соответствующего земельного надела;
• стандартам, применяемым в строительной отрасли.
Негосударственная экспертиза проводится в отношении сметной документации. Устанавливается соответствие расчетных документов требованиям нормативной документации, правильность и достоверность вычислений.